Tous Risques Chantier (TRC) pour
Promoteurs & Lotisseurs
À l'initiative de l'opération, vous avez intérêt à protéger le chantier que vous financez. La TRC couvre les dommages matériels en construction et rassure les banques prêteuses.
- Courtier ORIAS enregistré
- Réponse sous 24h ouvrées
Pourquoi cette assurance pour votre activité ?
À l'origine de l'opération et de son financement, vous supportez le risque d'un sinistre matériel sur le chantier avant sa livraison. La Tous Risques Chantier couvre l'ouvrage en construction — effondrement, incendie, dégâts des eaux, vol, intempéries — sans recherche de responsabilité entre intervenants. Non imposée par la loi, elle est recommandée et fréquemment exigée par les banques finançant le programme, qui protègent ainsi leur mise avant l'achèvement et la commercialisation.
À la souscription, distinguez bien les rythmes : la TRC se négocie généralement en contrat-cadre annuel applicable à l'ensemble de vos programmes, tandis que la Dommage Ouvrage se souscrit opération par opération. Vérifiez le périmètre des ouvrages couverts et l'articulation avec la DO, qui prend le relais après réception. Déclarez le volume et la typologie de vos opérations : ces éléments calibrent la prime annuelle et le niveau d'indemnisation en cas de sinistre en cours de chantier.
Qu'est-ce que la Tous Risques Chantier (TRC) ?
La Tous Risques Chantier est une assurance de choses : elle couvre les dommages matériels subis par l'ouvrage en cours de construction, du démarrage des travaux à la réception. Elle n'est pas légalement obligatoire, mais fréquemment exigée par les maîtres d'ouvrage et les banques.
Elle se souscrit soit chantier par chantier, soit en police annuelle « au chiffre d'affaires » pour les entreprises qui enchaînent les opérations.
Ce que couvre cette garantie
Sont indemnisés sans recherche de responsabilité : effondrement en cours de travaux, incendie, dégâts des eaux, vol de matériaux stockés sur site, vandalisme, événements climatiques. Les honoraires de démolition et de déblaiement peuvent être inclus.
Exclusions habituelles : faute intentionnelle, usure, dommages immatériels, retard de livraison. La TRC complète — sans les remplacer — la RC Décennale (après réception) et la RC exploitation (dommages aux tiers).
Base légale : Assurance facultative — régime de droit commun des assurances de dommages (Code des assurances, livre I)
Toutes les obligations de votre activité : Promoteurs & Lotisseurs
Le processus en trois étapes
Étape 1 — Questionnaire
Répondez à quelques questions sur votre structure et votre activité. Comptez 5 à 10 minutes.
Étape 2 — Analyse du dossier
Notre équipe examine votre situation et vous transmet un devis sous 24h ouvrées.
Étape 3 — Transmission de l'attestation
Vous recevez votre attestation de garantie financière conforme à la réglementation applicable.
Faire ma demande
Deux façons de procéder.
Questions fréquentes
Non, aucune loi ne l'impose. Mais sur les chantiers significatifs, le maître d'ouvrage ou la banque l'exige contractuellement — et sans elle, un sinistre en cours de chantier reste à la charge des entreprises au prorata de leurs responsabilités, souvent après des années de contentieux.